建立机动车检测站是一项涉及多方面因素的工作，其中土地性质是其能否顺利建设和运营的关键因素之一。在中国，机动车检测站作为提供公共服务的设施，其土地使用需要遵循国家有关法律法规，并符合当地的城市规划和发展需求。下面将详细介绍机动车检测站所需土地性质及相关要求。
从土地性质上看，机动车检测站通常应建在工业用地或商业服务设施用地上。这是因为机动车检测站不仅涉及到车辆的安全技术检验，还可能包含部分维修、保养等业务，这些活动更倾向于工业操作。同时，作为服务行业的一部分，商业服务设施用地也适合此类设施的建设。因此，在选择土地时，首要任务就是确认土地的性质是否符合上述类别。
机动车检测站的土地使用还需遵循国家和地方的相关规定。在选址前，需要与当地规划部门沟通，了解该地块是否被列入城市规划中，并确认其是否适合建设机动车检测站。再者，考虑到机动车检测站的特殊性，如会产生一定量的噪音、废气排放等问题，还需遵守环保方面的法律法规。在申请建设前，应做好环评工作，确保项目不会对周边环境造成不良影响。
另外，机动车检测站还需具备良好的交通可达性，方便车主前来办理业务。这意味着在选址时，应优先考虑交通便利的地方，但同时也要注意避免给主干道带来过多压力。此外，考虑到机动车检测站的服务对象为机动车，因此还应预留足够的空间供车辆停放及检测操作使用。
综上所述，机动车检测站的土地性质要求主要包括工业用地或商业服务设施用地，并需满足城市规划、环保、交通、消防等多个方面的要求。在实际操作中，建议事先与当地政府相关部门进行沟通，了解最新的政策导向和具体要求，确保项目顺利推进。
